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任志強房產稅要進行新立法 須對原有稅收重新分配

  鳳凰房產訊 2014年1月18日，由鳳凰網與鳳凰衛視聯合中國房地產報主辦舉辦，鳳凰房產承辦，的"金鳳凰2014全球華人地產峰會"在京舉行。本屆金鳳凰地產峰會借助"進步力量"的強大內涵，深度探究地產市場發展的突破口，為全行業的發展尋找新坐房貸率利最低銀行信貸年息存款標。

  任志強指出十七屆六中全會明確要對"十二五"規劃提出意見，要對房地產稅進行新的立法，因此十八屆三中全會也明確提出瞭，重復十七屆六中全會精神，要對房地產實行立法，房地產稅的概念既包括房子也包括土地，這是從整的概念，和過去非土地出讓中我們的房產稅不是一個法理條件。

  房地產稅的概念已經包括土地的概念，如何重新在出讓土地和土地增值稅的問題上去調節現有生產環節稅收，是需要重新討論。土地分為農村和城市土地，新的文件中國土部一再提倡"集體建設用地同價同權入市"，中間就提出一個問題，如果實行原有的房產稅隻能在國有土地上去征稅，那麼農村集體建設用地進入統一市場後是不是就不能蓋房子，如果蓋房子就可以享受非持有稅的待遇嗎？所以一定是新的概念，就是要把農村土地、集體土地等不管什麼樣的土地納入到房地產稅的新的立法之中，重新討論。

  從另外一個層面證明瞭現行的房產稅是失敗的，快滅亡的一種稅種，或者不能叫一種稅種，因為它是非人大立法的一種暫行條例。因此新的房地產稅由人大重新批準立法的新稅種，要調節的涉及到房地產生產環節和持有環節的原有稅收進行重新分配，包括我們看到新的財政部長也提出瞭營改增的問題，如果包括房地產在內的第三產業要進行營改增的調整，就是說整體的稅制情況要進行調整，新的房地產稅的立法一定會涉及到原有的一些稅種要進行調整，包括十六屆三中全會的提案中提出的要解決土地使用稅等其他稅費減免的問題。可現在試行的過程中沒有減免，都是稅上加稅、費上加費，反正是重復征收。

  希望十八屆三中全會的改革，按照習總說的，要依法立國，要依法治國，重新建立立法，重新調整我們房地產市場混亂的法規政策。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/new急件諮詢公務員貸款s/2014-02-05/08462598434.shtml


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