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青島東部商圈 所謂高端商業名不副實
新華房產3月11日青島訊(記者許穎敏宮龍珠)傢住滄口的張愛華以後去東部商圈會方便很多，在香港路為中軸線形成的東部商圈能夠買到不少進口食品，和難以數計的優質生活品，"地鐵M3就在前面，以後去東部購物就更方便瞭！"
有數據顯示，2013年1至9月份，青島市南區重點監測的9傢大型商場(超市)實現商品零售額52.2億元，同比增長3.03%，這裡始終縈繞著"流金淌銀"的商業氛圍。青島地產經理人俱樂部秘書長龍江的判斷是，目前以及未來，不單是商業，政治、經濟、金融、文化等諸多身份足以讓它成為青島的絕對核心。
不過，在青島地產經理人俱樂部秘書長龍江看來，向來標榜高端的東部商圈的還有點名不副實，"隻有海信廣場能稱得上高端物業，陽光百貨稍稍勉強一些，其它都隻能算得上中端。"龍江坦言，青島的高端商業還無法與一線城市相提並論，甚至還不及一些二線城市。
不僅高端商業與城市經濟的發展狀況不完全匹配，東部商圈的最中心地帶還面臨著地下商業的尷尬，和達中心城營銷經理陳子權認為"目前青島一些地下商業呈現出來不是特別健康的勢態"，像太古購物中心、金街就是人為硬做出來的，業態不豐富，體量不夠大，"由於規劃不太合理，很新莊信貸借款板橋汽車貸款房貸難保持大量、持續的人流。"如果說規劃不合理屬於硬件失敗，那麼這些地下商業街沒能與大型商業體有機連接則屬於城市層面的整體規劃，如若無法連成一體，也就無法吸附近真正有購物欲的人群。
2013年，在市南區創建品牌消費集聚區政策的影響下，東部商圈擴容的腳步儼然加快瞭。華潤萬象城項目落戶並已啟動招商，預計2014年年中開業。據華潤內部人士介紹，萬象城商業面積達30萬平方米，是全國最大的萬象城；另外，由中鐵投資建設的青島中心已在2013年年底開業，商業面積4.5萬平方米，目前已引入美思佰樂精品超市、巴爾曼(法國)時裝店以及達芬奇國際傢居館，還有國際設計師品牌集合店；海信廣場二期工程正在進行中，二期面積6.4萬餘平方米，是目前商業面積的六倍。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08352640411.shtml
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