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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
根據財政部、國傢稅務總局昨天下發的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(下簡稱“通知”)規定：從今天起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
業內預計，免征營業稅將促使二手樓市成交量上升兩到三成 羊城晚報記者 艾修煜 攝
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至於有網友提及的購買房屋的時間如何計算問題，通知規定：“上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國傢稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國傢稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。”也就是說，這些政策沒有變化，仍和原政策一樣執行。
賣200萬元滿2年的普通住房可少繳11萬元
而此前的政策規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
對於二手房營業稅新政，中翰聯合(北京)咨詢服務有限公司業務總監王駿認為，將五年大限改為兩年大限，實際上是一種住房稅收政策的“量化寬松”。
羊城晚報訊 記者嚴麗梅報道：從今天起，二手房交易營業稅征收開始執行新的政策，即二手房交易免征營業稅的條件，由購房滿5年改為滿2年。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/09525988850218618376133.shtml
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